1980〜1990年築, 専有面積66.80㎡〜86.80㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市東住吉区
35.5万円/㎡
前年比-8.3%
スワローハイツ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂五丁目
/ 鶴ケ丘駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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6階 / 76.8㎡の場合
相場
2,746万円
35.8万円/㎡
2,059
2,517
2,975
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,746万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,517万円〜2,975万円
32.8万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
スワローハイツ山坂
2,780万円（36.2万円/㎡）/ 6階 / 76.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 2,780万円 | 36.2万円 | 6階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 36.0万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,180万円 | 37.2万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 39.6万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 42.7万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 44.2万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/15 | 2,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 2,070万円 | 31.9万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | スワローハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/09 | サンライズマンション山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅2分 | 3,380万円 | 44.1万円 | 76.64㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/05/04 | ライオンズマンション長居公園 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.24㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2022/12/22 | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 針中野駅10分 | 1,899万円 | 31.2万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/15 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅5分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/08 | パーク・ハイム田辺 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅6分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,100万円 | 35.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市東住吉区では8.3%下落しています。