1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市東住吉区
32.5万円/㎡
前年比-19.2%
スワローハイツ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂五丁目
/ 鶴ケ丘駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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6階 / 76.8㎡の場合
相場
2,746万円
35.8万円/㎡
2,059
2,517
2,975
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,746万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,517万円〜2,975万円
32.8万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月29日
スワローハイツ山坂
2,780万円（36.2万円/㎡）/ 6階 / 76.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 2,780万円 | 36.2万円 | 6階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 36.0万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,180万円 | 37.2万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 39.6万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 44.2万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 42.7万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | スワローハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/03 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/18 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,640万円 | 30.6万円 | 86.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,100万円 | 35.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,450万円 | 38.2万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/08 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 2,380万円 | 38.5万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/29 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 3,280万円 | 41.1万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市東住吉区では19.2%下落しています。
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